DỊCH VỤ LÀM THỦ TỤC THỪA KẾ NHÀ ĐẤT TẠI HÀ NỘI

Dịch vụ sang tên sổ đỏ theo thừa kế

Dịch vụ sang tên sổ đỏ khi nhận thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại Luật Hoàng Nguyễn:

• Tư vấn các vấn đề pháp lý liên quan đến thủ tục sang tên sổ đỏ;
• Tư vấn thủ tục tách thửa;
• Tư vấn các vấn đề pháp lý liên quan đến thừa kế;
• Tư vấn về thủ tục khai nhận di sản thừa kế;
• Soạn bộ hồ sơ đầy đủ để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ;
• Soạn bộ hồ sơ đầy đủ để thực hiện thủ tục tách thửa;
• Thay mặt khách hàng nộp hồ sơ tới cơ quan có thẩm quyền;
• Nhận Giấy chứng nhận và giao lại cho khách hàng.

Để thực hiện dịch vụ đại diện nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ khi nhận thừa kế tại Luật Hoàng Nguyễn, khách hàng cần chuẩn bị Bản sao có công chứng các giấy tờ sau:

• Di chúc;
• Giấy chứng tử của người để lại di sản;
• Sơ yếu lý lịch của người được nhận di sản thừa kế;
• CMND/CCCD/Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu của người để lại di sản và người hưởng thừa kế di sản;
• Hợp đồng ủy quyền hoặc giấy ủy quyền xác lập giao dịch thông qua người đại diện là Luật Hoàng Nguyễn;
• Biên bản mở di chúc có người chứng kiến và xác nhận của UBND cấp xã, phường nơi có di sản thừa kế (trường hợp có di chúc);
• Văn bản thỏa thuận của các đồng thừa kế có công chứng (hoặc chứng thực) hoặc bản án, quyết định của tòa án về việc hưởng thừa kế (trường hợp không có di chúc);
• Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản là di sản thừa kế của người để lại di sản (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, giấy phép mua bán, hợp thức hóa nhà do Uỷ ban nhân dân quận, huyện cấp);
• Văn bản thỏa thuận cử người đại diện đứng tên di sản thừa kế ( đối với trường hợp nhiều người được thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mà những người được hưởng thừa kế có văn bản thỏa thuận chưa phân chia thừa kế).

Thủ tục khai nhận di sản thừa kế

Khai nhận di sản thừa kế là thủ tục nhằm xác lập quyền tài sản đối với di sản thừa kế của người thụ hưởng trong di chúc hoặc người thuộc hàng thừa kế theo quy định của pháp luật tại thời điểm phát sinh quyền thừa kế sau khi người để lại di sản chết. Dịch vụ tư vấn về khai nhận di sản thừa kế của Luật Hoàng Nguyễn sẽ cung cấp cho quý khách các trình tự, thủ tục phù hợp với quy định của pháp luật và cách giải quyết nhanh nhất theo trường hợp của quý khách.

• Sau khi công chứng viên làm các thủ tục xác minh về di sản thừa kế, Luật Hoàng Nguyễn sẽ hẹn người thừa kế mang theo toàn bộ bản chính các giấy tờ đến ký kết văn bản khai nhận/ thỏa thuận phân chia di sản thừa kế đến văn phòng công chứng.
• Cơ quan công chứng tiến hành thụ lý công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, văn bản khai nhận di sản thừa kế. Việc thụ lý phải được niêm yết trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày niêm yết.
• Việc niêm yết do tổ chức hành nghề công chứng thực hiện tại trụ sở của Ủy ban nhân cấp xã, phường nơi thường trú cuối cùng của người để lại di sản; trường hợp không xác định được nơi thường trú cuối cùng thì niêm yết tại nơi tạm trú có thời hạn cuối cùng của người đó.
• Sau 15 ngày niêm yết, không có khiếu nại, tố cáo gì thì cơ quan công chứng chứng nhận văn bản thừa kế. Các đồng thừa kế có thể lập Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế (Điều 57 Luật Công chứng 2014) hoặc Văn bản khai nhận di sản thừa kế (Điều 58 Luật Công chứng 2014).
• Sau khi công chứng văn bản thừa kế, người được hưởng di sản thực hiện thủ tục đăng ký quyền tài sản tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng tài nguyên và môi trường cấp huyện nơi có đất.