SANG TÊN SỔ ĐỎ CHO CON – SANG TÊN NHÀ ĐẤT
Vấn đề tặng cho quyền sử dụng đất giữa cha, mẹ và con là vấn phổ biến hiện nay, pháp luật hiện hành đã quy định cụ thể về trình tự, thủ tục tặng cho, tuy nhiên trên thực tế khi thực hiện thủ tục này vẫn còn nhiều vướng mắc, do đó các bên trong giao dịch tặng cho cần nắm được các quy định về trình tự, thủ tục và thống nhất các nội dung để việc tặng cho được thuận lợi, nhanh chóng.
Điều kiện để sang tên sổ đỏ cho con
Trước khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho conn, chúng ta cần lưu ý về các điều kiện mà bố mẹ và con phải đáp ứng để được thực hiện quyền tặng cho và nhận tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.
Điều kiện đối với bố mẹ – bên tặng cho:
Theo quy định tại Luật Đất đai năm 2013, cụ thể là tại Điều 188, bố mẹ phải đáp ứng các điều kiện gồm:
– Mảnh đất hoặc căn nhà được tặng cho phải có Giấy chứng nhận đúng quy định pháp luật và thuộc quyền sử dụng, hoặc quyền sở hữu hợp pháp của bố mẹ;
– Quyền sử dụng đất hoặc nhà là đối tượng tặng cho không thuộc diện đang có tranh chấp;
– Quyền sử dụng đất được tặng cho không thuộc diện bị kê biên để đảm bảo cho việc thi hành án.
Điều kiện đối với con – bên nhận tặng cho:
Các trường hợp bị hạn chế việc nhận tặng cho quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 191 Luật Đất đai năm 2013 như:
– Các trường hợp con là người Việt Nam định cư ở nước ngoài không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
– Các trường hợp nhận tặng cho là quyền sử dụng đất thuộc diện bị hạn chế chuyển nhượng hoặc không được chuyển nhượng như: đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng,…
Thủ tục sang tên sổ đỏ cho con bao gồm:
• Bước 1: Công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà
• Bước 2: Nộp hồ sơ sang tên quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện.
• Bước 3: Nhận thông báo thuế và đóng lệ phí trước bị 0,5%.
• Bước 4: Nộp giấy nộp tiền thuế trước bạ cho văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện.
• Bước 5: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà mới.
Thời gian thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho con theo quy định là 30 ngày, tuy nhiên trên thực tế nhiều địa phương thủ tục trên bị kéo dài với lý do chủ yếu là chậm nhận được thông báo thuế từ cơ quan thuế.
Vui lòng gọi trực tiếp tới số Hotline 24/7: 09464.99998 của Luật Hoàng Nguyễn để được tư vấn và báo phí.
Mọi thông tin cần tư vấn, Quý khách vui lòng liên hệ
- Công ty TNHH Luật Hoàng Nguyễn
- Hotline: 09464 99998
- Zalo: 09464 99998
- Email: info@luathoangnguyen.vn
- Trụ sở: Số 52 Vĩnh Phúc, Quận Ba Đình, Hà Nội