Định nghĩa quỹ đất là gì và đặc điểm chính của quỹ đất bạn cần biết

Quỹ đất là cụm từ không còn xa lạ gì với chúng ta, tuy nhiên quỹ đất là gì, đặc điểm và mục đích sử dụng chính của nó trên thị trường hiện nay là như thế nào. Để tìm hiểu rõ hơn về vấn đề này, hãy đọc các thông tin chia sẻ ở bài viết dưới đây.

Định nghĩa quỹ đất là gì?

Quỹ đất là gì? Đây là tổng diện tích đất của một đơn vị bất kỳ và được quản lý, phụ trách bởi cơ quan chính quyền có thẩm quyền. Quỹ đất được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như xây dựng trường học, bệnh viện, khách sạn, nhà hàng. công ty doanh nghiệp… Bất kỳ mục đích hợp pháp nào cũng có thể sử dụng quỹ đất để thực hiện.

Với trường hợp sử dụng quỹ đất cho mục đích trồng trọt chăn nuôi. sẽ cần có đơn vị địa phương phê duyệt và xem xét về tính đất có đủ điều kiện cho loại hình kinh doanh đó không. Những quỹ đất còn thừa sẽ được xem xét, họp các bên để đưa ra phương án tốt nhất cho những bên cần.

Đặc điểm của quỹ đất

Quỹ đất có đặc điểm như thế nào, sau khi nắm được quỹ đất là gì, bạn cần tìm hiểu một số đặc trưng của nó để mua và sử dụng vùng diện tích hiệu quả.

Nguyên tắc chính của quỹ đất

Những nguyên tắc cơ bản và quan trọng của quỹ đất bao gồm các điểm như sau:

• Quỹ đất là tài sản chung, mọi công dân hợp pháp đều có quyền sử dụng và phát triển chúng. Đất thuộc về toàn dân và có Nhà nước đứng ra làm đại diện chủ sở hữu quản lý. Mọi hành vi cướp giật, chiếm đoạt đều bị nghiêm cấm.

• Đảm bảo, cân bằng mục đích sử dụng cho cộng đồng, đề cao mục tiêu cộng đồng lên hàng đầu để phát triển đất nước. Những mục đích sử dụng chỉ mang tính cá nhân, hướng tới đối tượng cụ thể sẽ không được hướng đến.

• Quỹ đất là quyền sử dụng của dân và cũng là quyền sở hữu của Nhà nước. Người dân trực tiếp sử dụng nhằm mang lại những lợi ích, giá trị cho xã hội và Nhà nước dù không trực tiếp sử dụng nhưng vẫn thực hiện thu thuế hàng năm của quỹ đất như nghĩa vụ cần thực hiện.

Những loại quỹ đất chính

Hiện nay quỹ đất công và quỹ đất sạch là hai loại quỹ đất chính. Cùng tìm hiểu khái niệm hai loại quỹ đất này nhằm phân biệt rõ hơn về đặc điểm, hình thức sử dụng:

• Quỹ đất công được hiểu cơ bản là phần đất do dân sử dụng nhưng chủ sở hữu là Nhà nước, được dùng cho những mục đích công cộng như quốc phòng, giao thông, lịch sử văn hoá…

• Quỹ đất sạch được hiểu là phần đất Nhà nước sẽ thực hiện thu hồi, bồi thường với mục đích giải phóng mặt bằng, tái định cư theo kế hoạch được thông qua từ các phòng ban từ trước. Thông thường, quỹ đất sạch là chỗ thu hút đầu tư và đẩy mạnh nền kinh tế nước nhà trong tương lai.

Mục đích chính của quỹ đất

Quỹ đất được thành lập như một quỹ tài chính Nhà nước, thành lập để xây dựng cũng như phát triển các kế hoạch liên quan tới quỹ đất như hỗ xây dựng các dự án, đường xá cộng đồng hay hỗ trợ đất cho dân tộc thiểu số… Nguồn tài chính của quỹ đất được huy động từ nhiều nguồn khác nhau cũng như phân bổ từ ngân sách Nhà nước

Các hình thức phát triển quỹ đất hiện nay

Có nhiều cách để phát triển quỹ đất, vừa đảm bảo được kinh tế phát triển và không gây ảnh hưởng tới nhiều khía cạnh khác nhau:

• Những vấn đề liên quan tới kinh tế cần thực hiện thận trọng nhằm tránh lãng phí quỹ đất, thiếu sự tính toán trong quá trình quy hoạch dẫn đến tiền không đủ để đền bù.

• Cải thiện vấn đề kỹ thuật trong đất đai để đảm bảo hiệu quả trong việc phát triển và quy hoạch đúng cách. Ví dụ như đo đạc đất hàng năm, cắm các mốc giải phóng mặt bằng, công trình…

• Đầu tư đất đúng mục đích, ưu tiên những nơi có khả năng phát triển mạnh trong tương lai nhằm thu hút được nhiều sự đầu tư trong và ngoài nước. Sau khi nhắm được khu đất tiềm năng, bắt đầu tiến hành hoàn thiện các thủ tục như thu hồi, giải phóng dần mặt bằng…

Bên trên là những thông tin về quỹ đất mà bạn cần biết. Mong rằng bạn đã nắm rõ quỹ đất là gì cũng như đặc điểm nổi bật, các loại đất chính thuộc quỹ. Và để quỹ đất ngày một phát triển, các kế hoạch cùng biện pháp cần được ban ngành thực hiện đều đặn mỗi ngày nhằm đảm bảo chuẩn hiệu quả, đúng mục tiêu. Đừng quên theo dõi website của Luật Hoàng Nguyễn để không bỏ lỡ những bài viết chia sẻ hữu ích và hãy liên hệ ngay với Luật Hoàng Nguyễn nếu bạn đang cần hỗ trợ về các vấn đề pháp lý liên quan tới đất đai.