Quan trọng cần nắm rõ: Mất sổ đỏ có làm lại được không?

Sổ đỏ, hay còn gọi là “Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất”, là một trong những giấy tờ quan trọng bậc nhất đối với mỗi người. Nếu mất sổ đỏ có làm lại được không? Bài viết này sẽ giải đáp ngay thắc mắc đó.

Cơ sở pháp lý để xác định khi mất sổ đỏ có làm lại được không

Căn cứ điểm o khoản 1 Điều 133 Luật đất đai số45/2013/QH13 ngày 18/01/2024, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/8/2024:

“1. Đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà có thay đổi sau đây:

o) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất yêu cầu cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất”.

Căn cứ quy định trên, chủ sở hữu có quyền yêu cầu cơ quan Nhà nước cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Như vậy, chủ sở hữu hãy yên tâm trong trường hợp mất sổ đỏ có làm lại được không, thì câu trả lời là hoàn toàn được.

Luật đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 01/8/2024

Mất sổ đỏ có làm lại được không và thủ tục cần biết dành cho người bị mất sổ

Thẩm quyền cấp lại sổ

Như đã nói ở trên, khi mất sổ đỏ, chủ sở hữu được quyền yêu cầu cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp lại sổ cho mình. Trước đây, quy định chi tiết về việc cấp lại sổ đỏ thuộc Điều 77 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 hướng dẫn Luật đất đai 2013.

Nay Luật đất đai 2013 đã hết hiệu lực thi hành nên Nghị định số 43/2014/NĐ-CP cũng hết hiệu lực. Tuy nhiên Nhà nước chưa ban hành văn bản hướng dẫn Luật đất đai 2024 về vấn đề này.

Căn cứ khoản 2 Điều 136 Luật đất đai 2024 quy định về thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp biến động theo khoản 1 Điều 33 quy định:

“2. Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, xác nhận thay đổi đối với trường hợp đăng ký biến động được quy định như sau:

a) Tổ chức đăng ký đất đai thực hiện cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài;

b) Chi nhánh của tổ chức đăng ký đất đai hoặc tổ chức đăng ký đất đai thực hiện cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài”

Tổ chức đăng ký đất đai có thẩm quyền cấp lại sổ đỏ

Quy định thủ tục cấp lại sổ đỏ theo Luật đất đai 2024

Hiện nay, chưa có văn bản cụ thể hướng dẫn về nội dung này của Luật đất đai 2024. Do đó, trong trường hợp mất sổ và nghi vấn mất sổ đỏ có làm lại được không, chủ sở hữu nên đến trình báo ngay tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/ huyện để được hướng dẫn thủ tục cần thiết cấp lại sổ.

Sổ đỏ là văn bản chứng minh quyền sở hữu đất

Việc mất sổ đỏ có thể gây ra nhiều phiền toái và lo lắng cho chủ sở hữu, nhưng qua bài viết này chắc hẳn bạn đã có được đáp án cho câu hỏi “Mất sổ đỏ có làm lại được không?”. Hãy yên tâm rằng bạn hoàn toàn có thể làm lại sổ đỏ nếu biết cách xử lý đúng quy trình. Bằng việc làm rõ tình trạng mất mát và thực hiện các bước cần thiết theo quy định pháp luật, bạn có thể nhanh chóng khôi phục quyền sở hữu tài sản của mình.

Nếu bạn cần sự hỗ trợ chuyên nghiệp và tư vấn chi tiết về quy trình làm lại sổ đỏ, Luật Hoàng Nguyễn sẵn sàng đồng hành cùng bạn. Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm và am hiểu sâu sắc về lĩnh vực pháp lý, chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ tư vấn tận tâm và giải pháp hiệu quả nhất.

Đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi qua hotline 09464 99998 hoặc qua website của Luật Hoàng Nguyễn để được hỗ trợ nhanh chóng và chính xác trong việc giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan đến mất sổ đỏ. Chúng tôi luôn sẵn sàng giúp bạn vượt qua mọi khó khăn và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của bạn.