Đất ở đô thị là gì? Các quy định mới về sử dụng đất ở đô thị

Trong bối cảnh đô thị hóa ngàng càng gia tăng, đất ở đô thị hiện đang trở thành vấn đề nóng hổi và thu hút sự quan tâm của đông đảo người dân. Vậy đất ở đô thị là gì và có những quy định liên quan như thế nào? Hãy cùng Luật Hoàng Nguyễn tìm hiểu chi tiết ngay trong bài viết này giúp có cái nhìn rõ ràng về loại đất này cũng như các cơ hội và thách thức khi đầu tư vào nó.

Đất ở đô thị là gì

Mục lục

1 1. Tổng quan về đất ở đô thị là gì?
2 2. Đặc điểm của đất ở đô thị
3 3. Hạn mức đất ở đô thị
4 4. Tư vấn pháp lý về đất đai tại Luật Hoàng Nguyễn – Đảm bảo quyền lợi khách hàng

1. Tổng quan về đất ở đô thị là gì?

Đất ở đô thị là gì? Theo Luật Đất đai, đất ở đô thị (ký hiệu là ODT) là loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Loại đất này được Nhà nước cấp phép để xây dựng công trình và nhà ở phục vụ cho đời sống cùng một số hoạt động thượng/dịch vụ ở phạm vi khu vực đô thị. Đất này không chỉ phục vụ cho mục đích nhà ở mà còn sử dụng cho các công trình hạ tầng dân sinh gồm bệnh viện, công viên, trường học và công trình thương mại.

Tổng quan về đất ở đô thị là gì?

2. Đặc điểm của đất ở đô thị

Đất ở đô thị sẽ có điểm khác biệt so với một số loại đất khác, đặc biệt là đất ở nông thôn. Sau đây là đặc điểm chính của loại đất này muốn chia sẻ đến bạn:

Chức năng – Đất này chủ yếu dùng để xây dựng nhà ở và cũng có thể được sử dụng cho những mục đích khác như xây dựng công trình công cộng, trung tâm thương mại và dự án dịch vụ khác.
Vị trí – Đất ở tại đô thị thường nằm trong khu vực quy hoạch đô thị và là nơi có cơ sở hạ tầng kỹ thuật , giao thông phát triển. Vì thế chúng khác biệt so với đất ở nông thôn, thường nằm ở khu vực ngoại thành với hạ tầng kém phát triển hơn.
Quy hoạch – Loại này nằm trong quy hoạch phát triển của địa phương. Hiểu đơn giản là chúng phải tuân theo yêu cầu về diện tích đất ở tối thiểu, chiều cao công trình, mật độ xây dựng cùng nhiều quy định khác do chính quyền ban hành.

Đặc điểm của đất ở đô thị

3. Hạn mức đất ở đô thị

Ngoài việc tìm hiểu đất ở đô thị là gì, hạn mức giao đất cũng là mối quan tâm của nhiều người. Hạn mức giao đất ở tại đô thị là diện tích đất mà các nhân/hộ gia đình được Nhà nước cấp sử dụng với mục đích xây dựng nhà ở tại khu vực đô thị. Hạn mức này còn phụ thuộc vào hạ tầng kỹ thuật, quy mô dân cư và điều kiện phát triển của từng địa phương. Dựa vào Luật Đất đai, hạn mức đất ở tại đô thị được quy định như sau:

UBND cấp tỉnh căn cứ vào quy hoạch xây dựng đô thị, sử dụng đất và quỹ đất của địa phương để quy định về hạn giao đất cho từng hộ gia đình/cá nhân. Trường hợp chưa đủ điều kiện giao đất theo dự án đầu tư về xây dựng nhà ở cùng diện tích tối thiểu sẽ tách thửa đối với đất ở.
Đối với việc chuyển từ đất ở sang đất xây dựng cơ sở kinh doanh/sản xuất cần phù hợp với quy hoạch xây dựng đô thị và kế hoạch sử dụng đất được cơ quan Nhà nước phê duyệt cũng như tuân thủ quy định về an toàn, trật tự, bảo vệ môi trường đô thị.

Hạn mức đất ở đô thị

4. Tư vấn pháp lý về đất đai tại Luật Hoàng Nguyễn – Đảm bảo quyền lợi khách hàng

Luật Hoàng Nguyễn được biết tới là công ty luật uy tín tại Việt Nam và chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý toàn diện cho khách hàng. Với chuyên viên pháp lý, đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm và có chuyên môn sâu, đơn vị đã xây dựng danh tiếng nhờ sự tận tâm và khả năng xử lý các đề pháp lý phức tạp hiệu quả. Đơn vị cung cấp một loạt các dịch vụ pháp lý nhằm phục vụ cho nhiều nhu cầu khác nhau của khách hàng.

Luật Hoàng Nguyễn đặc biệt chú trọng vào việc lắng nghe, thấu hiểu nhu cầu cầu khách và đưa ra tư vấn, giải pháp phù hợp. Đơn vị không chỉ đảm bảo chất lượng dịch vụ mà còn mang lại sự an tâm cho khách hàng nhờ vào sự minh bạch và cam kết bảo vệ quyền lợi hợp pháp một cách hiệu quả nhất. Đồng thời, đơn vị luôn cập nhật các quy định mới nhất về đất đai để đảm bảo việc tư vấn chính xác và hợp pháp. Nếu bạn đang gặp phải bất cứ vấn đề pháp lý nào liên quan tới đất đai, hãy để Luật Hoàng Nguyễn đồng hành cùng bạn nhé!

Tư vấn pháp lý về đất đai tại Luật Hoàng Nguyễn – Đảm bảo quyền lợi khách hàng

Thông tin liên hệ:

Luật Hoàng Nguyễn – Đồng hành với bạn giải quyết mọi vấn đề pháp lý.

Địa chỉ:
- Trụ sở chính: Số 52 Vĩnh Phúc, Ba Đình, Hà Nội.
- CN Thanh Hóa: Số 240 Phú Liên, Thanh Hóa.
- CN Khánh Hòa: Tân Sinh Đông, Khánh Hòa.
Hotline: 0946 499 998
Email: info@luathoangnguyen.vn
Facebook: https://www.facebook.com/congtyluathoangnguyen/

Đất ở đô thị là loại tài sản có giá trị cao và tiềm năng sinh lời lớn trong lĩnh vực bất động sản. Tuy nhiên, đầu tư vào loại đất này cần đòi hỏi nhà đầu tư phải nắm vững quy định về pháp lý và hiểu rõ quy hoạch đô thị. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn giải đáp được câu hỏi ‘’đất ở đô thị là gì’’ rồi chứ. Để biết thêm thông tin chi tiết và cập nhật mới nhất, bạn có thể liên hệ cho Luật Hoàng Nguyễn để được hỗ trợ.

Xem thêm: