Tìm hiểu định nghĩa đất dịch vụ là gì và những điểm cần chú ý

Đất dịch vụ hiện nay là loại đất phổ biến trên thị trường, được nhiều quan tâm cũng như ngắm đến để đầu tư. Tuy nhiên không phải ai cũng hiểu rõ đất dịch vụ là gì, đặc điểm của nó như thế nào? Để đảm bảo mua bán thuận lợi, đúng luật pháp, hãy đọc các thông tin chia sẻ về chủ đề này ở bài viết dưới đây.

Định nghĩa đất dịch vụ là gì?

Vâỵ đất dịch vụ là gì? Đất dịch vụ hay còn được biết đến là đất thương mại, là loại đất Nhà nước thu hồi để kinh doanh và người dân tại những mảnh đất này sẽ được đền bù theo chính sách hỗ trợ. Loại đất dịch vụ thường được dùng để thực hiện các dự án lớn nhỏ cho Nhà nước nhằm xây dựng mô hình đô thị mới.

Định nghĩa đất dịch vụ là gì?

Các đặc điểm nổi bật của đất dịch vụ

Đất dịch vụ có đặc điểm như thế nào, có thể chuyển nhượng hay được cấp sổ đỏ không? Cùng tìm hiểu các thông tin về loại đất này ở dưới đây.

Đặc điểm cơ bản của đất dịch vụ

Bên cạnh việc biết đất dịch vụ là gì bạn cần nắm các đặc điểm cơ bản của loại đất này để quá trình mua bán, tìm hiểu trở nên thuận lợi hơn:

• Đất thuận lợi, ở vị trí giao thương của nhiều nơi hoặc liền kề những khu đô thị có hạ tầng tương đối tốt.

• Giá thành có mức giá rẻ hơn so với đất thuộc dự án, được đền bù số tiền thỏa đáng khi Nhà nước thu hồi.

• Đất dịch vụ được xây dựng trước hoặc cùng lúc với đất đô thị hoặc cho các công trình lớn.

Đặc điểm cơ bản của loại đất dịch vụ

Đất dịch vụ có được cấp sổ đỏ không?

Đất dịch vụ có được cấp sổ đỏ không là điều mà những ai đang nhắm đến loại đất này quan tâm. Dù là đất được Nhà nước cấp phép sử dụng cũng như được đền bù theo chính sách nhưng vấn đề sổ đỏ cho đất dịch vụ vẫn chưa có văn bản hay thông tin chính thức nào.

Vì sổ đỏ cho đất dịch vụ chưa có nên những vấn đề về việc chuyển nhượng hay liên quan tới quyền sử dụng đất vẫn còn phức tạp, còn nhiều khó khăn. Tính pháp lý, đảm bảo an toàn khi mua bán loại đất mày cũng là vấn đề nhiều người e ngại.

Sổ đỏ có thể được cấp trong một khoảng thời gian khá lâu, vì thế bạn cần bạn cần check tính chính xác ngay từ ban đầu. Để chắc chắn hơn cả, bạn cần quan tâm tới việc đặt cọc để đảm bảo quyền lợi cho hai bên.

Đất dịch vụ có thể thực hiện chuyển nhượng không?

Vì chưa có sổ đỏ, vấn đề chuyển nhượng vẫn luôn nan giải vì không đảm bảo về mặt pháp lý cho người mua cũng như uy tín của người bán. Đây là một trong những rủi ro lớn khi bạn mua bán đất dịch vụ, nếu không rõ ràng thì quyền sử dụng đất sẽ rất rắc rối. Vì thế, các giấy tờ văn bản mua bán phải thực sự minh bạch để không vướng phải các vấn đề pháp lý trong tương lai gần.

Những loại giấy tờ cơ bản cần có trong việc chuyển nhượng đất bao gồm:

• GIấy chứng nhận đất Nhà nước cấp

• Đất vẫn còn trong thời hạn sử dụng và được Nhà nước cấp quyền sở hữu

• Đất không bị tranh chấp và có Toà án kê biên

Nếu không có đủ những loại giấy trên thì đất dịch vụ đó chưa đủ khả năng để chuyển nhượng.

Đất dịch vụ có chuyển nhượng được không?

Các loại đất dịch vụ phổ biến hiện nay

Đất dịch vụ có nhiều loại khác nhau, cần làm rõ khái niệm của một số loại phổ thông để không nhầm lẫn đất dịch vụ là gì:

• Đất dịch vụ du lịch: Loại đất này được dùng để kinh doanh dịch vụ nghỉ dưỡng, du lịch, thường không được sử dụng để cho các hộ gia đình định cư và có lợi ích kinh tế tương đối lớn tới địa phương.

• Đất dịch vụ công cộng: Loại đất này được miễn thuế sử dụng, thường được dùng để phục vụ các vấn đề về hạ tầng giao thông công cộng như  đường bộ, đường hàng không… Ngoài ra, đất công cộng còn được xây dựng cho các không gian về y tế, giáo dục… phục vụ cho các mục đích chung.

Các loại đất dịch vụ chính phổ biến hiện nay

Bên trên là những thông tin về đất dịch vụ mà bạn cần biết. Mong rằng thông qua một số chia sẻ ở bài viết này, người đọc sẽ hiểu rõ đất dịch vụ là gì cũng như các đặc điểm liên quan tới loại đất này để đảm bảo quá trình mua bán diễn ra minh bạch, thuận lợi. Nếu có bất kỳ câu hỏi nào hoặc cần tư vấn về các dịch vụ đất đai, bạn hãy liên hệ ngay với Luật Hoàng Nguyễn để được hỗ trợ chi tiết!