Theo luật Việt Nam, đất chưa có sổ đỏ có được xây nhà không?

Ngày nay, cùng với sự mở rộng của thị trường bất động sản, việc đầu tư vào đất đai trở thành lựa chọn phổ biến đối với nhiều người. Tuy nhiên, không phải ai nhận thức rõ ràng về các quy định pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất. Do đó nhiều người thắc mắc ‘’đất chưa có sổ đỏ có được xây nhà không?’’ Đây là một trong số các vấn đề pháp lý vô cùng quan trọng mà người mua cần hiểu rõ rủi ro xảy ra không như mong muốn. Trong bài viết dưới đây, Luật Hoàng Nguyễn sẽ cùng bạn tìm hiểu cụ thể về vấn đề này giúp có cái nhìn chuẩn xác hơn nhé!

1. Khái niệm về sổ đỏ?

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là sổ đỏ, là văn bản pháp lý quan trọng được cấp bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, chứng nhận về quyền sở hữu, sử dụng đất cho các tổ chức/cá nhân. Sổ đỏ là bằng chứng pháp lý rất quan trọng trong việc bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất. Đồng thời còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc thế chấp tài sản, chuyển nhượng hoặc cho thuê. Sở hữu sổ đỏ còn khẳng định quyền sở hữu hợp pháp và giúp bạn tránh những tranh chấp không cần thiết trong tương lai.

 

2. Đất chưa có sổ đỏ có được xây nhà không?

Đất chưa có sổ đỏ có được xây nhà không? Theo Luật Việt Nam, các loại đất chưa có sổ đỏ sẽ không được phép tiến hành xây dựng nhà. Đặc biệt, xây dựng nhà khi không có sổ đỏ có thể dễ dẫn tới vi phạm quy định về luật đất đai. Từ đó sẽ khiến bạn gặp phải hậu quả nghiêm trọng gồm buộc phải tháo dỡ công trình/xử phạt hành chính.Vì thế, trường hợp có kế hoạch xây nhà, điều đầu tiên mà bạn cần làm là hoàn thành thủ tục xin cấp sổ đỏ để việc khởi công xây dựng thuận lợi nhé!

 

3. Những rủi ro tiềm ẩn trong khi xây dựng trên đất không có sổ đỏ

Việc xây dựng khi chưa có sổ đỏ không chỉ vi phạm về luật đất đai  mà còn tiềm ẩn rất nhiều nguy cơ nghiêm trọng. Sau đây là một số rủi ro điển hình mà bạn dễ gặp phải:

• Nguy cơ tranh chấp – Đất chưa được cấp sổ đỏ sẽ là nguyên nhân khiến vấn đề tranh chấp giữa bạn cùng những bên liên quan, bao gồm người khác cùng sở hữu, cơ quan nhà nước và hàng xóm,…

• Rủi ro pháp lý – Nếu bạn bị phát hiện có thể phải chịu hình phạt hành chính. Bên cạnh đó, công trình xây dựng của bạn sẽ yêu cầu tháo dỡ cũng như gây nên nhiều thiệt hại đáng kể về tài chính.

• Khó khăn trong khi giao dịch – Trường hợp bạn đang có kế hoạch cho thuê hoặc bán tài sản trong tương lai, việc không có sổ đỏ sẽ gây nhiều khó khăn trong quá trình giao dịch. Hơn nữa, người mua có thể không muốn đầu tư vào tài sản không rõ nguồn gốc pháp lý.

 Có thể bạn quan tâm:

• thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con
• người nước ngoài có được đứng tên sổ đỏ không
• đất cho tặng có được bán không

4. Luật Hoàng Nguyễn – Công ty hàng đầu và đáng tin cậy trong lĩnh vực đất đai

Luật Hoàng Nguyễn chính là công ty cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý,  trong đó có lĩnh vực về đất đai. Công ty được biết đến bởi các chuyên viên và đội ngũ luật sư có nhiều kinh nghiệm cùng với kiến thức sâu rộng về quy định pháp luật. Công ty chúng tôi cam kết sẽ cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp và tận tâm để giúp khách hàng đạt được những lợi ích tốt nhất trong vấn đề pháp lý của mình. Nhờ đó mà Luật Hoàng Nguyễn đã xây dựng được mối quan hệ tốt đẹp với nhiều khách hàng.

Đặc biệt, công ty luôn thấu hiểu và lắng nghe nhu cầu của tất cả khách hàng để đưa ra những giải pháp hiệu quả. Cùng với đó, công ty không ngừng cải tiến và nâng cao chất lượng dịch vụ tốt nhất tại Việt Nam. Do đó, Luật Hoàng Nguyễn chắc chắn sẽ là lựa chọn đáng tin cậy không thể bỏ lỡ.

 

Thông tin liên hệ:

Luật Hoàng Nguyễn – Đồng hành với bạn giải quyết mọi vấn đề pháp lý.

• Địa chỉ:

  • Trụ sở chính: Số 52 Vĩnh Phúc, Ba Đình, Hà Nội.

  • CN Thanh Hóa: Số 240 Phú Liên, Thanh Hóa.

  • CN Khánh Hòa: Tân Sinh Đông, Khánh Hòa.

• Hotline: 0946 499 998

• Email: info@luathoangnguyen.vn

• Facebook: https://www.facebook.com/congtyluathoangnguyen/

Như vậy, việc xây dựng nhà ở trên đất chưa có sổ đỏ là  một vấn đề phức tạp và cần phải xem xét cẩn trọng. Vì thế, trước khi tiến hành xây nhà bạn nên tìm hiểu kỹ về tình trạng đất cũng như tham khảo ý kiến từ chuyên gia pháp lý để bảo vệ quyền lợi và giảm thiểu rủi ro về sau. Hy vọng bài viết này đã giúp bạn tìm ra câu trả lời cho câu hỏi ‘’đất chưa có sổ đỏ có được xây nhà không’’ rồi chứ. Nếu khách hàng nào cần thêm thông tin về dịch vụ tại Luật Hoàng Nguyễn, hãy nhanh chóng liên hệ để được hỗ trợ nhé!

Xem thêm:

• đất chưa lên thổ cư có xây nhà được không
• đất nằm trong quy hoạch có được chuyển nhượng không
• bố mẹ bán đất con có phải ký không