Cách chuyển sổ đỏ từ hộ gia đình sang cá nhân nhanh chóng

Thực hiện thủ tục chuyển sổ đỏ từ hộ gia đình sang cá nhân phải tiến hành đúng theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, các bước thực hiện không phải ai cũng hiểu rõ. Hãy cùng Luật Hoàng Nguyễn tìm hiểu chi tiết về hướng dẫn chuyển nhượng, sang tên sổ đỏ qua bài viết dưới đây.

Chuyển sổ đỏ từ hộ gia đình sang cá nhân là gì?

Có thể hiểu đơn giản việc chuyển sổ đỏ từ hộ gia đình sang cá nhân là việc thay đổi người đứng tên sổ đỏ từ hộ gia đình qua một thành viên hay cá nhân đáp ứng những điều kiện theo quy định của pháp luật. 

Khi thực hiện chuyển nhượng sổ đỏ từ hộ gia đình qua cá nhân thì phải có sự đồng ý của các thành viên đang nắm chung quyền sử dụng đất. Khi muốn đổi chủ sở hữu của bất động sản thì cần thông qua hình thức chuyển nhượng hay cho tặng quyền sử dụng đất.

Chuyển nhượng sổ đỏ từ hộ gia đình sang cá nhân là việc thay đổi người đứng tên trên sổ đỏ

Cách đổi Sổ đỏ ghi tên hộ gia đình sang đứng tên cá nhân

Theo quy định của pháp luật, để thực hiện đổi sổ đỏ từ hộ gia đình qua cá nhân, bạn có thể áp dụng 2 hình thức sau:

Đổi tên sổ đỏ hộ gia đình sang cá nhân qua cho tặng

Muốn hoàn tất thủ tục chuyển nhượng sổ đỏ ghi tên hộ gia đình qua cá nhân theo hình thức tặng cho, bạn có thể áp dụng 3 bước sau:

Bước 1: Lập vào công chứng, chứng thực các giấy tờ cần thiết

Đối với bên tặng cho cần chuẩn bị hồ sơ gồm:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
• Giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước hoặc hộ chiếu.

Đối với bên nhận tặng cho cần chuẩn bị hồ sơ gồm:

• Giấy tờ tùy thân: Chứng Minh Nhân Dân/Thẻ Căn Cước Công Dân/Hộ Chiếu.
• Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân

Các giấy tờ trong hồ sơ phải được công chứng ở văn phòng công chứng cấp tỉnh, thành phố nơi có đất. Khi công chứng, bạn có sẽ được nhân viên hành chính yêu cầu cung cấp thêm một số giấy tờ bổ sung nếu cần thiết.

Bước 2: Thực hiện kê khai chi tiết nghĩa vụ tài chính

Cho dù hình thức chuyển nhượng sổ đỏ từ hộ gia đình sang cá nhân được miễn thu thuế cá nhân và lệ phí trước bạ nhưng vẫn phải kê khai nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định của pháp luật. Khi khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ cùng thời điểm thực hiện hồ sơ đăng ký biến động thì hồ sơ, thủ tục, thời hạn sẽ được gộp chung với bước 3.

Bước 3: Đăng ký chuyển sổ đỏ từ hộ gia đình sang cá nhân

Thời hạn thực hiện đăng ký chuyển đổi phải diễn ra trong vòng 30 ngày kể từ khi hợp đồng tặng cho còn hiệu lực. Bộ hồ sơ khai thuế, thu phí và đăng ký biến động phải bao gồm:

• Đơn đăng ký biến động
• Hợp đồng tặng cho được công chứng hoặc chứng thực
• Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
• Tờ khai thuế thu nhập cá nhân;
• Tờ khai lệ phí trước bạ.
• Các giấy tờ làm căn cứ xác định thuộc đối tượng được miễn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ như: Sổ hộ khẩu, giấy khai sinh,…

Hồ sơ có thể nộp tại UBND Xã, Phường, Thị trấn nơi có đất,Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có đất hay Bộ phận một cửa. Thời hạn giải quyết hồ sơ yêu cầu chuyển đổi sổ đỏ hộ gia đình sang cá nhân không quá 10 ngày đối với hồ sơ hợp lệ và không quá 20 ngày ở những khu vực miền núi, hải đảo, vùng sâu vùng xa,…

Chi tiết các bước đổi tên sổ đỏ ghi tên từ hộ gia đình qua cá nhân phải thực hiện đúng quy định pháp luật

Đổi tên sổ đỏ hộ gia đình sang cá nhân qua chuyển nhượng đất

Các thành viên trong hộ gia đình có thể thực hiện chuyển nhượng đất để sang đứng tên sổ đỏ cá nhân. Quy trình thực hiện chuyển tên sổ đỏ từ hộ gia đình qua cá nhân gồm các bước sau:

• Bước 1: Thực hiện công chứng hay chứng thực hợp đồng chuyển nhượng đất.
• Bước 2: Nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân và thanh toán khoản lệ phí trước bạ đúng quy định.
• Bước 3: Nộp hồ sơ đăng ký sang tên từ hộ gia đình sang cá nhân.

Luật Hoàng Nguyễn – Tư vấn, hỗ trợ chuyển sổ đỏ từ hộ gia đình sang cá nhân nhanh chóng

Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị tư vấn, hỗ trợ chuyển sổ đỏ hộ gia đình sang cá nhân nhanh chóng, chắc chắn không nên bỏ qua Luật Hoàng Nguyễn. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư pháp, tư vấn luật nhà đất, công ty sẽ mang đến chất lượng dịch vụ chuyên nghiệp, giải quyết tận tình mọi vướng mắc của khách hàng khi thực hiện thủ tục hành chính.

Luật Hoàng Nguyễn là công ty tư vấn, hỗ trợ chuyển nhượng sổ đỏ từ hộ gia đình sang cá nhân

Đội ngũ nhân sự của Luật Hoàng Nguyễn là những người có trình độ chuyên môn giỏi, nắm rõ các quy định về luật đất đai. Công ty cũng thường xuyên tổ chức các lớp đào tạo chuyên môn cho đội ngũ nhân sự để cải thiện chất lượng dịch vụ làm hài lòng mọi khách hàng. Đến với Luật Hoàng Nguyễn, bạn sẽ được tư vấn và hỗ trợ chuyển nhượng sổ đỏ nhanh chóng với chi phí phải chăng.

Các thông tin chi tiết về thủ tục chuyển sổ đỏ từ hộ gia đình sang cá nhân đã được Luật Hoàng Nguyễn chia sẻ chi tiết trong bài viết này. Nếu vẫn còn thắc mắc liên quan đến vấn đề thủ tục chuyển nhượng sổ đỏ, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết hơn.