Các trường hợp không được tách thửa đất| Quy định tách thửa đất

Hiện nay, việc tách thửa đất là một trong các giao dịch phổ biến nhất trong lĩnh vực bất động sản. Tuy nhiên, không phải trường nào cũng được phép tách thửa. Do đó, để tránh rắc rối không đáng có, bạn cần nắm rõ các trường hợp không được tách thửa đất. Trong bài viết hôm nay, Luật Hoàng Nguyễn chia sẻ đến trường hợp cụ thể mà bạn cần lưu ý. Cùng theo dõi nhé!

 

Các trường hợp không được tách thửa đất

1. Tách thửa đất là gì?

Tách thửa đất được hiểu là quá trình phân chia một mảnh đất lớn thành hai hoặc nhiều mảnh đất với diện tích nhỏ hơn. Theo quy định của Luật Đất đai, đây là thủ tục phân chia quyền sử dụng đất, quyền sở hữu những tài sản gắn liền với đất từ một chủ sở hữu thành nhiều chủ sở hữu khác nhau.

 

Tách thửa đất là gì?

2. Các trường hợp không được tách thửa đất

Sau đây là các trường hợp không tách thửa đất mà bạn cần biết:

• Đất đang tranh chấp – Nếu mảnh đất đang tranh chấp về quyền sử dụng hay sở hữu, việc tách thửa sẽ không chấp thuận. Mục đích đảm bảo việc phân chia đất đai không làm phức tạp thêm về vấn đề pháp lý.

• Đất hết thời hạn sử dụng – Khi đất không còn thời hạn sử dụng thì người sử dụng đất không thực hiện quyền chuyển nhượng, thế chấp, tặng cho,.. Đồng nghĩa với việc muốn tách thửa thì phải còn thời hạn sử dụng đất.

• Đất không có sổ đỏ – Đây là thửa đất chưa được cơ quan nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận. Theo Luật Đất đai, việc tách thửa đòi hỏi cần có sổ đỏ/sổ hồng (trừ trường hợp đặc biệt như thừa kế).

• Đất không đạt đủ về diện tích tối thiểu – Khi tách thửa, cả thửa đất mới và thửa còn lại cần đáp ứng điều kiện về diện tích cũng như chiều cạnh tối thiểu.Vì thế, thửa đất không đạt yêu cầu về kích thước và diện tích tối thiểu sẽ không được thực hiện việc tách thửa.

• Đất đã có thông báo thu hồi – Theo Luật Đất đai, trước khi ra quyết định thu hồi đất, cơ quan Nhà nước gửi thông báo thu hồi đến người dân, chậm nhất đối với đất nông nghiệp là 90 ngày và 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp. Theo đó, khi có thông báo về thu hồi đất, cơ quan Nhà nước sẽ từ chối hồ sơ tách thửa của người sử dụng đất.

 

Các trường hợp không được tách thửa đất

3. Luật Hoàng Nguyễn – Dịch vụ tư vấn tách thửa sổ đỏ uy tín

Luật Hoàng Nguyễn là một trong các công ty luật uy tín nhất tại Việt Nam, cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý, trong đó có dịch vụ tư vấn tách thửa sổ đỏ. Với nhiều năm trong nghề, công ty đã và đang xây dựng được uy tín cùng đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm và am hiểu sâu sắc về quy định liên quan đến đất đai. Ưu điểm nổi trội mà khách hàng nhận được khi chọn công ty là:

• Cam kết minh bạch về phí dịch vụ và không phát sinh thêm bất cứ chi phí nào ngoài hợp đồng đã ký kết.

• Đội ngũ nhân viên tại đây luôn sẵn sàng lắng nghe cũng như hỗ trợ khách hàng trong quá trình tư vấn.

• Luôn đặt sự hài lòng của quý khách lên hàng đầu cùng phong cách làm việc chuyên nghiệp.

• Luật sư của công ty sẽ tư vấn chi tiết về quy định pháp luật và thủ tục hành chính. Điều này giúp cho khách hàng hiểu rõ hơn về quyền lợi cũng như nghĩa vụ của mình.

 

Luật Hoàng Nguyễn – Dịch vụ tư vấn tách thửa sổ đỏ uy tín

Thông tin liên hệ:

Luật Hoàng Nguyễn – Đồng hành cùng khách hàng để giải quyết các vấn đề về pháp lý.

• Địa chỉ:

  • Trụ sở chính: Số 52 Vĩnh Phúc, Ba Đình, Hà Nội.

  • CN Thanh Hóa: 240 Phú Liên, Thanh Hóa.

  • CN Khánh Hòa: Tân Sinh Đông, TP Khánh Hòa.

• Hotline: 0946 499 998

• Email: info@Luật Hoàng Nguyễn

• Facebook: https://www.facebook.com/congtyluathoangnguyen/

Bài viết trên đây đã cung cấp đến mọi người về các trường hợp không được tách thửa đất theo quy định của pháp luật. Nếu bạn còn thắc mắc hoặc cần hỗ trợ về một số vấn đề liên quan tới pháp lý hãy liên hệ cho Luật Hoàng Nguyễn ngay để được tư vấn kịp thời nhé! Hãy ghé thăm website của công ty thường xuyên để cập nhật thêm nhiều kiến thức bổ ích.