Đăng Ký Biến Động Đất Đai Là Gì? Tại Sao Phải Đăng Ký Biến Động Đất Đai?

Đăng ký biến động đất đai là gì? Trường hợp nào nên đăng ký biến động đất đai? Đơn vị nào cung cấp dịch vụ đăng ký biến động đất đai uy tín? Đây chính là vấn đề mà khách hàng hay thắc mắc. Để hiểu rõ hơn, bài viết hôm nay Luật Hoàng Nguyễn sẽ chia sẻ đến bạn thông tin chi tiết về dịch vụ này. Cùng tìm hiểu nhé!

 

1. Đăng ký biến động đất đai là gì?

Căn cứ vào Điều 95 của Luật Đất đai 2013 việc đăng ký đất đai bắt buộc đối với người được giao đất quản lý và sử dụng đất, đăng ký quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất bao gồm đăng ký lần đầu và biến động. Đăng ký đất đai sẽ thực hiện dưới hình thức đăng ký điện tử/trên giấy tại các tổ chức thuộc cơ quan quản lý đất đai.

Vậy đăng ký biến động đất đai là gì? Đăng ký biến động đất đai là việc thực hiện các thủ tục ghi nhận thay đổi về một/một số thông tin đã được đăng ký vào hồ sơ địa chính theo quy định pháp luật. Hiểu đơn giản, việc đăng ký này giúp đảm bảo tính minh bạch và chính xác thông tin về quyền sử dụng đất cũng như tài sản gắn liền với đất. Đồng thời còn góp phần bảo vệ quyền lợi về hợp pháp của những bên liên quan.

 

2. Trường hợp nào nên đăng ký biến động đất đai?

Ngoài vấn đề tìm hiểu đăng ký biến động đai là gì thì một số trường hợp nào nên đăng ký cũng được nhiều người quan tâm. Thủ tục đăng ký biến động đất đai được thực hiện trong trường hợp được cấp Giấy chứng nhận/đăng ký mà có thay đổi như sau:

• Người sử dụng đất/tài sản gắn liền với đất cần thực hiện đổi tên.

• Thay đổi mục đích về sử dụng đất.

• Thay thổi về thời gian sử dụng đất.

• Thay đổi kích thước, diện tích, hình dạng, địa chỉ và số hiệu của mảnh đất.

• Thay đổi tài sản gắn liền với đất theo nội dung đã đăng ký trước đó.

• Thay đổi quyền sở hữu nhà ở, tài sản và sử dụng đất từ tài sản riêng của vợ chồng thành tài sản chung.

•  Thay đổi hạn chế về quyền người sử dụng đất.

• Thay đổi/xác lập, chấm dứt quyền hạn chế sử dụng thửa đất liền kề.

• Thay đổi về hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền hàng năm sang hình thức một lần; từ hình thức thuê đất sang giao đất có thu phí sử dụng đất và từ hình thức Nhà nước giao đất không thu phí sang hình thức thuê đất theo quy định.

• Người sử dụng đất/tài sản thực hiện quyền định đoạt gồm cho thuê, chuyển nhượng, thừa kế, thế chấp, tặng cho, chuyển đổi và góp vốn bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

• Chia tách quyền sở hữu nhà ở/tài sản và sử dụng đất gắn liền với đất của tổ chức, vợ chồng, hộ gia đình, chủ sở hữu chung hoặc nhóm người sử dụng đất chung về tài sản gắn liền với đất.

• Thay đổi quyền sở hữu tài sản/sử dụng đất theo kết quả giải quyết về tranh chấp đất đai của UBND các cấp có thẩm quyền phê duyệt; thoả thuận về hợp đồng thế chấp xử lý nợ; quyết định cơ quan nhà nước thẩm quyền giải quyết về tố cáo đất đai, khiếu nại, tranh chấp đất đai, quyết định về thi hành án của cơ quan đã được thi hành án; quyết định hay bản án của Tòa án nhân dân; văn bản công nhận kết quả về đấu giá quyền sử dụng đất.

3. Luật Hoàng Nguyễn – Đơn vị cung cấp dịch vụ đăng ký biến động đất đai

Luật Hoàng Nguyễn là một trong những công ty luật với hơn nhiều năm kinh nghiệm cung cấp các dịch vụ về pháp lý, trong đó có dịch vụ đăng ký biến động đất đai. Sở hữu đội ngũ luật sư có chuyên môn cao, dày dặn kinh nghiệm và tận tâm. công ty cam kết mang lại cho quý khách hàng dịch vụ tiết kiệm thời gian, hiệu quả và chuyên nghiệp. Một số dịch vụ đăng ký biến động đất đai mà Luật Hoàng Nguyễn cung cấp, bao gồm:

• Tư vấn những thủ tục đăng ký biến động đất đai.

• Hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ về đăng ký biến động đất đai.

• Nộp hồ sơ đăng ký biến động sử dụng dụng đất/tài sản gắn liền với đất.

• Theo dõi hồ sơ cũng như thông báo về tiến độ và kết quả giải quyết hồ sơ.

• Ngoài ra, công ty còn cung cấp các dịch vụ về tư vấn pháp luật liên quan tới lĩnh vực đất đai như lập thủ tục thừa kế đất đai và giải quyết những tranh chấp về đất đai,….

Thông tin liên hệ:

Luật Hoàng Nguyễn – Đồng hành cùng bạn để giải quyết mọi vấn đề về pháp lý.

• Địa chỉ:

  • Trụ sở chính: Số 52 Vĩnh Phúc, Ba Đình, Hà Nội.

  • CN Thanh Hóa: 240 Phú Liên, Thanh Hóa.

  • CN Khánh Hòa: Tân Sinh Đông, TP Khánh Hòa.

• Hotline: 0946 499 998

• Email: info@luathoangnguyen.vn

• Facebook: https://www.facebook.com/congtyluathoangnguyen/

Như vậy bài viết trên đã giải đáp được vấn đề đăng ký biến động đất đai là gì và các trường hợp cần đăng ký biến động đất đai. Nếu bạn đang có nhu cầu cần vấn về dịch vụ đất đai có thể liên hệ cho Luật Hoàng Nguyễn để được hỗ trợ nhé!