Trả lời câu hỏi: Nên mua nhà có sổ đỏ hay sổ hồng?

Khi đi mua bán nhà, chúng ta đều quan trọng vấn đề chỗ đó có sổ đỏ hay sổ hồng hay không và nên mua nhà có sổ đỏ hay sổ hồng thì sẽ có lợi hơn. Tùy thuộc vào mục đích sử dụng của mỗi cá nhân, bạn cần hiểu rõ giá trị của hai loại sổ này như thế nào và vai trò của nó ra sao. Cùng cập nhật thêm thông tin về chủ đề này qua các chia sẻ ở bài viết dưới đây.

Định nghĩa thế nào là sổ đỏ và sổ hồng?

Vậy thế nào là sổ đỏ, thế nào là sổ hồng, cùng tìm hiểu định nghĩa của từng loại ở dưới đây để phân biệt được từng loại sổ là như thế nào.

Định nghĩa sổ đỏ

Tên pháp lý của sổ đỏ là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giống với tên thì loại sổ này có bìa màu đỏ, đây cũng là lý do mọi người thường gọi đây là sổ đỏ. Sổ đỏ được dùng để xác nhận việc sử dụng đất, các loại đất bao gồm đất nông – lâm nghiệp, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất ngoài khu vực đô thị hay đất nông thôn. Thông thường, người đứng tên sổ đỏ sẽ là chủ hộ gia đình. Đơn vị cấp sổ đỏ là Bộ Tài nguyên Môi trường

Định nghĩa sổ đỏ

Định nghĩa sổ hồng

Sổ hồng có tên gọi pháp lý là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, tên đầy đủ của loại sổ này là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, được áp dụng tên đầy đủ này từ 10/12/2009.Sổ hồng do Bộ Xây dựng cấp phát và được sử dụng cho đất thuộc khu vực đô thị, cấp phát cho cá nhân, hộ gia đình…

Định nghĩa về sổ hồng

Giá trị của sổ đỏ và sổ hồng khác nhau như thế nào?

Vậy nên mua nhà sở hữu sổ đỏ hay sổ hồng thì tốt hơn, có giá trị hơn cùng xét lợi ích của từng loại về các mặt khác nhau:

• Về mặt thực tế: Sổ đỏ hay sổ hồng đều phụ thuộc vào giá trị thực tế của mảnh đất, các vấn đề như diện tích, tình trạng, vị trí mảnh đất… Vì thế, dù là sổ đỏ hay sổ hồng thì cũng đều như nhau, quan trọng nhất loại sổ đó phải là thật.

• Về mặt pháp lý: Giá trị pháp lý của hai loại sổ đều như nhau, tổng giá trị bao nhiêu sẽ được thể hiện rõ ở nội dung bên trong. Sổ chỉ đơn thuần là hình thức ghi nhận quyền sử dụng.

Giá trị sổ hồng và sổ đỏ như thế nào?

Nên mua nhà có sổ đỏ hay sổ hồng thì an toàn hơn?

Vậy nên mua nhà có sổ đỏ hay sổ hồng thì sẽ tốt nhất cho người sử dụng? Như đã đề cập bên trên, giá trị của hai loại sổ này là như nhau, vì thế mua nhà với hình thức sổ nào cũng là hợp pháp, an toàn và vấn đề bạn cần quan tâm là đảm bảo sổ là sổ thật.

Bạn cần check kỹ các thông tin, nội dung bên trong sổ đỏ, sổ hồng và đối chiếu nó với tình trạng thực tế của thửa đất đó xem có chính xác không. Nếu có sự sai lệch, cần thực hiện làm rõ để tránh những vấn đề phát sinh về sau, đó có thể là dấu hiệu lừa đảo, không minh bạch. Những thông tin cơ bản trong sổ bao gồm chủ sở hữu, mục đích sử dụng, hạn sử dụng, tài sản của đất và mảnh đất có đang nằm trong diện khiếu nại, tranh chấp hay không.

Những kinh nghiệm mua nhà có sổ đỏ, sổ hồng cơ bản

Làm thế nào để đảm bảo việc mua nhà có sổ đỏ hoặc sổ hồng hợp pháp, chính xác. Để đảm bảo không bị những mánh khoẻ của các nhà buôn bán đất lừa được, bạn cần bỏ túi một số lưu ý như sau khi đi kiểm tra:

• Kiểm tra xác thực xem chủ đất có đúng người hay không: Bạn cần kiểm tra thông tin cá nhân, chính xác nhất là đối chiếu CCCD hoặc giấy tờ tùy thân của chủ mảnh đất xem có khớp nhau hay không. Nên làm việc trực tiếp để đảm bảo độ chân thực 100%.

• Kiểm tra thực trạng pháp lý: Để đất hoạt động ổn định về lâu dài, bạn cần tìm hiểu nhiều nguồn để xem đất tại khu vực có nằm trong diện quy hoạch, tranh chấp hay khiếu nại hay không. Dính tới những vấn đề này sẽ khiến việc sử dụng đất của bạn trở nên khó khăn hơn.

• Kiểm tra đất về mặt tài chính: Nhiều mảnh đất nằm trong diện vay thế chấp ngân hàng hoặc tổ chức tài chính, vì thế, bạn cần kiểm tra thông tin này trong sổ đỏ /sổ hồng xem có đang bị vay ở đâu không. Ngoài ra, nếu bạn muốn sử dụng mảnh đất này làm tài sản thế chấp để vay ngân hàng, thẩm định tín dụng tại đây sẽ hỗ trợ tìm hiểu thông tin xem có vấn đề gì thiếu minh bạch không.

Kinh nghiệm mua bán đất với sổ hồng, sổ đỏ

Bên trên là những thông tin về sổ đỏ và sổ hồng mà bạn cần biết. Mong rằng thông qua một số chia sẻ ở bài viết này, người đọc sẽ nắm được các tin tức của hai loại sổ trên cũng như nên mua nhà có sổ đỏ hay sổ hồng thì an toàn. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào hay cần tư vấn chi tiết các vấn đề pháp lý về đất đai thì hãy liên hệ ngay với Luật Hoàng Nguyễn để được hỗ trợ nhanh nhất!