Tìm hiểu điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Tất đất tất vàng là quan niệm đã ăn sâu vào tiềm thức của mỗi người Việt Nam, để đảm bảo quyền lợi sử dụng đất hợp pháp của bản thân và gia đình thì cần phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì? Hãy cùng Luật Hoàng Nguyễn tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Làm sao để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì? Tại sao phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tên gọi đầy đủ là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được định nghĩa trong khoản 16 Điều 3 luật đất đai 2013 như sau: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”

Như vậy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một loại giấy tờ pháp lý quan trọng trong việc kiểm kê và quản lý tài sản. Ngoài ra trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất còn chứa các thông tin quan trọng như: chủ sở hữu đất, vị trí, diện tích đất, mục đích và thời hạn sử dụng đất,… Vậy nên có thể nói giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là vô cùng quan trọng và là loại giấy tờ nhất định phải có khi sở hữu đất.

Phân biệt các loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Như đã đề cập ở phần nội dung trên, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là vô cùng quan trọng, vậy điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì? Hãy cùng tìm hiểu những điều kiện cơ bản và quan trọng nhất sau đây:

Từ đủ 18 tuổi và có năng lực hành vi dân sự

Trong mọi văn bản quy phạm pháp luật đều quy định người từ đủ 18 tuổi và có đầy đủ năng lực hành vi dân sự mới có thể chịu trách nhiệm trước pháp luật. Đối với điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng thế, công dân có đầy đủ năng lực hành vi dân sự và có thể chịu trách nhiệm trước pháp luật mới được cấp giấy.

Có quyền sử dụng đất hợp pháp

Quyền sử dụng đất hợp pháp là quyền thuộc về cá nhân hoặc tổ chức sở hữu sử dụng đất được nhà nước công nhận theo quy định. Đây là điều kiện quan trọng để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Quyền sử dụng đất hợp pháp để đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất đảm bảo phần đất này không bị xâm phạm hoặc tranh chấp từ các bên khác.

Ngoài ra quyền sử dụng đất hợp pháp còn đảm bảo an toàn về mặt pháp lý trong các giao dịch. Để các giao dịch mua bán, cầm cố, cho thuê diễn ra đúng quy định thì trước hết chủ sở hữu phải có quyền sử dụng đất hợp pháp. Việc này đảm bảo thông tin về tài sản là chính xác và đúng quy định pháp luật.

Tìm hiểu về quyền sử dụng đất hợp pháp

Đất nằm trong phạm vi quy hoạch sử dụng đất

Để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì đất phải nằm trong phạm vi quy hoạch sử dụng đất điều này giúp đảm bảo cho các yếu tố:

• Đảm bảo quy hoạch đồng bộ
• Bảo vệ môi trường và phát triển bền vững
• Đảm bảo đồng bộ với hạ tầng trong khu vực
• Đúng với quy hoạch sử dụng đất để phát triển kinh tế địa phương

Không thuộc các trường hợp cấm sử dụng đất

Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi đất không thuộc các trường hợp cấm sử dụng đất như: đất thuộc khu vực bảo tồn thiên nhiên, đất cấm xây dựng, đất thuộc khu vực quốc phòng, an ninh, đất đã được phê duyệt vào diện quy hoạch, đất ở khu vực hạn chế phát triển đô thị. Các trường hợp cấm sử dụng đất này đều được quy định rõ ràng trong các văn bản quy phạm pháp luật.

Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Như vậy bài viết trên đã cung cấp những thông tin cơ bản về điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Để biết rõ hơn về từng trường hợp hoặc có nhu cầu tư vấn về đất đai bạn có thể liên hệ Luật Hoàng Nguyễn hotline 09464 99998 để được tư vấn và giải đáp.