Hướng dẫn thủ tục thừa kế đất cho con – Luật Hoàng Nguyễn.

Quy định của pháp luật khi bố mẹ sang tên sổ đỏ cho con

Những quy định khi cần sang tên sổ đỏ

Sổ đỏ, còn được gọi là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”, là tài liệu pháp lý quan trọng do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành trước ngày 10/12/2009. Theo Khoản 16 Điều 3 của Luật Đất đai năm 2013, sổ đỏ là tài liệu pháp lý được nhà nước cấp nhằm xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác liên quan đến đất của người sử dụng. Đây là tài liệu chính thức để chứng minh quyền sở hữu và quyền sử dụng đất đai, nhà ở cũng như các tài sản liên quan, đảm bảo tính hợp pháp cho người sử dụng đất.

Thủ tục sang tên sổ đỏ là quá trình đăng ký biến động đất đai, bất động sản với mục đích thay đổi tên của người có quyền sử dụng đất đai, quyền sở hữu nhà ở và những tài sản liên quan đến đất. Điều này áp dụng khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu đất và tài sản khác gắn liền với đất.

Điều kiện thực hiện thủ tục thừa kế đất cho con

Bố mẹ và con cái cần những điều kiện gì khi thừa kế đất đai?

Điều kiện đối với bố mẹ

Để sang tên sổ đỏ cho con, bố mẹ cần đáp ứng các điều kiện sau theo quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013:

• Giấy chứng nhận: Bố mẹ phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
• Đất không có tranh chấp.
• Đất sử dụng không bị kê biên.
• Đất đang trong thời hạn sử dụng đất hợp pháp.

Ngoài ra, bố mẹ cần đảm bảo rằng họ đủ tuổi tác và có sức khỏe tốt để tự quyết định về việc sang tên sổ đỏ cho con.

Điều kiện đối với con

Con cần đáp ứng các điều kiện sau theo quy định của điều 191 Luật Đất đai năm 2013:

• Không thuộc trường hợp cấm: Con không thuộc trường hợp không được nhận tặng cho theo quy định của pháp luật.
• Không được nhận đất nông nghiệp Nếu không trực tiếp sản xuất nông nghiệp, con không được nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế quyền sử dụng đất trồng lúa.
• Không được nhận đất ở, đất nông nghiệp: Con không được chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ hay trong các phân khu bảo vệ nghiêm nếu không sinh sống trong khu vực đó.

Thủ tục thừa kế đất cho con

Những lưu ý trong quá trình tiến hành thủ tục thừa kế đất cho con

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

• Đơn đăng ký biến động đất đai
• Hợp đồng, văn bản chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
• Đơn đề nghị nếu con là người duy nhất thừa kế
• Bản gốc giấy chứng nhận
• Văn bản phê duyệt từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng.
• Văn bản đồng ý của người sử dụng đất đối với trường hợp chuyển nhượng mà tài sản gắn liền với đất không đồng thời là người sử dụng đất.

Bước 2: Nộp hồ sơ

Bước 3: Nộp tiền theo thông báo

• Phí trước bạ: Thường là 0.5% giá trị đất.
• Phí thẩm định hồ sơ: Mức phí này phụ thuộc vào quy định của từng địa phương.
• Phí công chứng hợp đồng: Mức phí thay đổi tùy thuộc vào giá trị tài sản và quy định của văn phòng công chứng.

Bước 4: Giải quyết

Bước 5: Trả kết quả

Chi phí sang tên sổ đỏ cho con

Dịch vụ sang tên sổ đỏ, làm thủ tục thừa kế đất cho con nhanh chóng, đơn giản tại Luật Hoàng Nguyễn

Luật Hoàng Nguyễn – tư vấn dịch vụ làm sổ đỏ uy tín và các thủ tục liên quan