Thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ đã mất sang con mới nhất 2024

Sang tên sổ đỏ cho con khi bố mẹ đã mất là thủ tục cần thực hiện để chuyển nhượng tài sản cho người còn sống. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết rõ quy trình thực hiện đúng theo quy định của pháp luật. Cùng Luật Hoàng Nguyễn tìm hiểu rõ về thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ đã mất sang con qua bài viết sau đây.

Những trường hợp làm thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ đã mất sang còn

Hiện nay, theo quy định của pháp luật có 2 trường hợp làm thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ đã mất sang con như sau:

Trường hợp bố mẹ mất để lại di chúc

Trong trường hợp bố mẹ qua đời và có để lại di chúc thì tài sản được phân chia dựa theo di chúc. Phần di sản được hưởng được chia đúng theo di nguyện của người quá cố. Tuy nhiên, tài sản chỉ được phân chia theo di chúc trong trường hợp bản di chúc được xác nhận hợp pháp.

“Theo quy định tại Điều 630 Bộ luật Dân sự năm 2015, di chúc hợp pháp phải đáp ứng những điều kiện sau:

• Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép; Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của luật.

• Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ phải được người làm chứng lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực.

• Di chúc bằng văn bản không có công chứng, chứng thực chỉ được coi là hợp pháp, nếu có đủ các điều kiện về di chúc hợp pháp được quy định tại khoản 1 Điều 630 Bộ luật Dân sự năm 2015.

• Di chúc miệng được coi là hợp pháp nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau khi người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng, người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ. Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng viên hoặc cơ quan có thẩm quyền chứng thực xác nhận chữ ký hoặc điểm chỉ của người làm chứng.”

Nếu bố mẹ qua đời có để lại di chúc thì tài sản được phân chia đúng theo di chúc

Trường hợp bố mẹ mất nhưng không để lại di chúc

Trong trường hợp, bố mẹ đã mất nhưng lại không có di chúc thì tài sản được phân chia theo hàng thừa kế. Cụ thể thứ bậc hàng thừa kế được phân định như sau:

• Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết.

• Hàng thừa kế thứ hai gồm: Ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

• Hàng thừa kế thứ ba gồm: Cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

Các trường hợp phân chia thừa kế có thể xảy ra trong trường hợp không có di chúc như sau:

• Trường hợp 1: Bố mẹ mất chỉ có 1 người con thuộc hàng thừa kế thứ nhất thì người này có quyền làm thủ tục nhận tài sản thừa kế tại cơ quan công chứng hoặc Ủy Ban Nhân Dân Xã, Phường thị trấn nơi có đất bố mẹ để lại.

• Trường hợp 2: Trong hàng thừa kế thứ nhất, bên cạnh con cái thì còn có bố mẹ của người đã khuất nên việc phân chia tài sản sẽ thực hiện đồng đều cho những người có cùng hàng thừa kế.

Lúc này, nếu muốn sang tên sổ đỏ của cha mẹ đã qua đời, bạn phải nhờ những người có cùng hàng thừa kế thực hiện thủ tục từ chối nhận tài sản. Văn bản khai nhận hay từ chối di sản thừa kế phải được công chứng hay chứng thực mới có giá trị pháp lý.

Thừa kế trong trường hợp bố mẹ mất không để lại di chúc

Thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ đã mất sang con

Toàn bộ quy trình thực hiện sang tên sổ đỏ từ bố mẹ đã mất sang con cái gồm các bước sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ và nộp hồ sơ

Để hoàn tất việc sang tên sổ đỏ qua con cái khi bố mẹ qua đời thì cần phải có những giấy tờ sau:

• Sổ đỏ, sổ hồng.

• Văn bản khai nhận di sản thừa kế được lập tại Văn phòng công chứng theo quy định của pháp luật.

• Căn cước công dân, chứng minh nhân dân

• Đơn đăng ký biến động đất đai/tài sản gắn liền với đất theo mẫu.

• Tờ khai lệ phí trước bạ.

• Tờ khai thuế thu nhập cá nhân.

• Sơ đồ vị trí thửa đất.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ và giải quyết các vấn đề liên quan

Các quy định của pháp luật đã nêu rõ thời gian làm thủ tục cấp chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sử dụng nhà ở phải hoàn tất trong vòng 30 ngày kể từ khi nhận được hồ sơ hợp lệ. Đối với trường hợp bố mẹ để lại đất và tài sản gắn liền với đất cho con thì được miễn thuế, phí trước bạ. Quy định này được nêu rõ tại Khoản 10 Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ và điểm d khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC.

Bước 3: Thông báo kết quả cho người thừa kế

Trong vòng 30 ngày kể từ nhận hồ sơ yêu cầu sang tên sổ đỏ, cơ quan nhà nước phải thông báo kết quả cho người thừa kế. Nếu hồ sơ chưa đạt yêu cầu, cơ quan công chứng sẽ đề nghị người đăng ký sang tên bổ sung thêm giấy tờ cần thiết thì thời gian hoàn toàn thành thủ tục có thể kéo dài lâu hơn.

Các bước sang tên sổ đỏ từ bố mẹ đã mất sang con phải thực hiện đúng quy định

Làm thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ đã mất sang con nhanh chóng, đơn giản tại Luật Hoàng Nguyễn

Luật Hoàng Nguyễn tự hào là đơn vị cung cấp dịch vụ làm thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ đã mất sang con nhanh chóng, đơn giản. Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành cùng đội ngũ nhân viên giỏi, chuyên môn vững vàng sẽ giúp khách hàng giải quyết mọi vấn đề pháp lý liên quan đến nhà đất trong thời gian ngắn. Một số lợi thế mà Luật Hoàng Nguyễn đang có như:

Nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai

Luật Hoàng Nguyễn đã có nhiều năm kinh nghiệm triển khai và hoàn thành hàng ngàn thương vụ sang tên sổ đỏ từ bố mẹ đã mất sang con cái. Với mối quan hệ rộng rãi, quy trình thủ tục ủy quyền sang tên sổ đỏ luôn được cập nhật và triển khai nhanh chóng.

Đội ngũ nhân viên giỏi, tài năng

Con người là yếu tố quan trọng quyết định sự phát triển của doanh nghiệp. Chính vì vậy, đội ngũ nhân sự của Luật Hoàng Nguyễn luôn được chọn lọc một cách nghiêm ngặt, tuyển chọn những người có đủ kinh nghiệm lẫn kiến thức chuyên môn vững chắc. Không chỉ như vậy, công ty còn chú trọng đào tạo phong cách làm việc, tinh thần trách nhiệm cho nhân viên nhằm đem đến sự hài lòng, tin tưởng cho đối tác, khách hàng.

Luật Hoàng Nguyễn với đội ngũ nhân sự giỏi, tận tình luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng

Quy trình xử lý yêu cầu nhanh chóng

Nhân sự của Luật Hoàng Nguyễn có nền tảng kiến thức pháp lý chắc chắn, nắm rõ cách thức làm việc của cơ quan ban ngành. Nhờ đó, quý khách không phải chờ đợi quá lâu mà vẫn có được kết quả đúng như mong muốn.

Tiết kiệm tối đa chi phí

Luật Hoàng Nguyễn cung cấp cho khách hàng quy trình pháp lý trọn gói từ tư vấn, đưa ra hướng giải quyết, xử lý và sang tên sổ đỏ nhanh chóng. Dịch vụ luôn được cung cấp bảng giá minh bạch, công khai cho từng trường hợp cụ thể.

Trên đây là những thông tin chia sẻ chi tiết của Luật Hoàng Nguyễn về thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ đã mất sang con theo đúng quy định của pháp luật. Nếu vẫn còn thắc mắc về dịch vụ sang tên sổ đỏ hay các vấn đề pháp luật khác, bạn hãy liên hệ ngay với Luật Hoàng Nguyễn để được tư vấn cụ thể!